Maison à vendre, Saint-Gobert (02)

Description

Idéal investisseurs ou premier achat autofinancé ! L'agence Churchill Immobilier vous présente cette charmante maison de 67 m2 située au calme sur la commune de Saint-Gobert, offrant une opportunité rare : un logement principal associé à deux logements déjà exploités en location de vacances (Airbnb) ! La maison principale (67 m2) : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre avec point d'eau privatif. À l'étage : Une très vaste chambre, un dégagement idéal pour l'aménagement d'une salle d'eau, et un grenier aménageable selon vos besoins. Une excellente performance énergétique (DPE : C) ! Maison très économe et confortable grâce à des équipements récents et performants : Pompe à chaleur Panneaux solaires (factures d'électricité réduites !) Poêle à granulés chaleureux dans la pièce de vie Un rendement locatif immédiat (Airbnb) : Ce bien se distingue par ses deux espaces indépendants générant déjà des revenus locatifs : Un studio attenant aménagé et loué en location saisonnière. Un mobil-home (2 chambres) installé sur une partie de terrain close, également exploité en Airbnb. Les extérieurs et annexes : Un terrain clos et agréable. Une grande dépendance offrant un fort potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagements futurs. Conditions financières : Prix FAI : 107 000 EUR (dont 7 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 EUR net vendeur) Taxe foncière : 550 EUR / an Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence Churchill Immobilier.