Maison à vendre, Varennes-Vauzelles (58)

Description

 EXCEPTIONNELLE VILLA DE STANDING – 220 M²  TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISABLE DE 3 500 M² • PISCINE • TERRASSE PLEIN SUD Découvrez cette spacieuse villa de 220 m² , implantée sur un magnifique terrain de 3 500 m² , offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une grande famille , cette propriété allie confort, fonctionnalité et espaces généreux, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. ✨ DES PRESTATIONS DE QUALITÉ La villa bénéficie notamment de : ✔️ Matériaux de qualité ✔️ Huisseries PVC double vitrage ✔️ Volets roulants électriques ✔️ Pompe à chaleur air/air ✔️ Poêle à granulés ✔️ Chauffage gaz ✔️ Panneaux solaires avec revente d’environ 2 000 € / an ✔️ Fosse septique ✔️ Puits fonctionnel avec pompe de relevage  UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée : ✨ Entrée de 7 m² ✨ Salon de 37 m² ✨ Salle à manger de 19 m² ✨ Cuisine de 11 m² ✨ Cellier de 6 m² ✨ Salle de jeux de 16 m² ✨ Bureau ou dressing de 7 m² ✨ Suite parentale de 13 m² ✨ Dressing ✨ Salle de bains de 10 m² ✨ WC indépendant À l’étage : ️ 4 chambres d’environ 13 m² chacune  Salle de bains de 4 m²  WC indépendant Une configuration idéale pour accueillir une famille nombreuse tout en conservant de beaux espaces de vie et de tranquillité.  DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable : ☀️ Terrasse exposée plein sud  Piscine de 6 × 11 m  Terrain de 3 500 m²  Dépendance isolée de 60 m² Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’imaginer différents usages pour la dépendance.  À NOTER Quelques travaux sont à prévoir afin de personnaliser et parfaire cette propriété selon vos envies.  UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR Avec ses 220 m² habitables, ses 5 chambres, sa suite parentale, sa piscine, sa dépendance de 60 m² et son terrain de 3 500 m² , cette villa offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités. Un bien qui saura séduire les familles à la recherche d’espace, de confort et d’intimité .  Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364  06 65 66 58 15  [email protected] ✨ Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l’est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Prix 340 450 € honoraires exclus. Honoraires de 20 450 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .