Appartement à vendre, Vannes (56)

Description

Appartement 3 pièces 86 m2 Vannes centre-ville / gare charme de l'ancien À vendre à Vannes , idéalement situé entre le centre-ville et la gare , découvrez ce bel appartement 3 pièces de 86 m2 loi Carrez , installé en rez-de-chaussée d'un charmant immeuble en pierre datant de 1900 . À seulement 5 minutes à pied de la gare de Vannes , des commerces et des commodités du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. L'espace de vie constitue le véritable coeur de l'appartement avec une généreuse pièce de vie de 44 m2 . Le mur en pierre apparente apporte beaucoup de caractère et rappelle le charme de l'ancien. La cuisine américaine, aménagée et équipée , s'intègre naturellement au séjour pour créer un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un cellier/buanderie avec emplacement pour les machines et rangements complète l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée , l'appartement est facile d'accès et propose une distribution confortable, adaptée aussi bien à une résidence principale , un pied-à-terre à Vannes qu'à un investissement immobilier . Le bien se trouve dans une petite copropriété avec syndic professionnel , avec seulement 50 EUR de charges par mois . Taxe foncière : 1 000 EUR par an . Un garage peut également être loué dans la cour pour 60 EUR par mois , un véritable plus à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Les + : 86 m2 habitables, 2 chambres, séjour de 44 m2, pierre apparente, cuisine ouverte équipée, faibles charges, calme, proximité gare et centre-ville, commerces accessibles à pied et possibilité de garage. Un appartement de charme à vendre à Vannes , aux volumes généreux et à l'emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie vannetaise à pied. Réf. #L'Atelier À visiter avec BRO. Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr