Villa à vendre, Auch (32)

Description

EXCLUSIVITÉ DriVer Immobilier À Auch, secteur Basse-Ville route d'Agen, découvrez cette maison d'environ 145 m² habitables, implantée sur une parcelle de 600 m², offrant une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est actuellement organisée sur deux niveaux disposant chacun de leurs propres espaces de vie, permettant d'envisager une utilisation en grande maison familiale, une habitation intergénérationnelle ou la création de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un second espace de vie comprend une cuisine, un séjour donnant accès à une terrasse, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette distribution constitue un véritable atout pour une famille mais également pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité d'organiser deux appartements. La propriété dispose également de deux garages, dont l'un bénéficie de dimensions particulièrement généreuses en profondeur, largeur et hauteur, permettant notamment d'accueillir un camping-car. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin sur une parcelle de 600 m². Le terrain est également piscinable. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, complété par une climatisation réversible en bas et une climatisation en haut. Autre atout : la toiture est équipée d'une installation photovoltaïque. Le dossier fait notamment état d'un contrat d'achat photovoltaïque EDF. La maison présente un état intérieur à rafraîchir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la moderniser et de l'adapter à leur projet. Prix de vente : 189 990 € Un bien à fort potentiel, à découvrir pour ses volumes, sa configuration en deux espaces d'habitation, ses deux garages et ses équipements. ? Contactez-moi au 06 98 15 30 00 pour plus d'infos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr