Villa à vendre, Cuttoli-Corticchiato (2A)

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Propriété rare avec 3 logements sur 2897 m² de terrain. Idéale projet familial ou investissement locatif. Située dans un environnement agréable sans vis à vis, l'agence PANCRAZI & PARTNERS vous propose cette propriété rare et parfaitement entretenue qui se compose de trois logements indépendants, offrant une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial avec revenus locatifs. L'ensemble s'organise autour d'un espace extérieur central comprenant une piscine 10,80 mètres X 4.90 mètres à fond plat d'1.60 mètres, une grande terrasse, une cuisine d'été et un espace détente, créant un cadre de vie convivial tout en préservant l'indépendance de chaque logement. Maison principale de 133 m² de plain-pied. Elle propose : 3 chambres, dont une suite parentale Une salle à manger indépendante Des volumes généreux et une excellente fonctionnalité Maison en parfait état d'entretien, ne nécessitant aucun travaux. Seconde habitation de 75 m² Logement autonome, parfaitement adapté à : Une occupation familiale (parents, enfants, invités), Ou un projet locatif. Elle se compose d'une pièce de vie plus cuisine, d'une chambre spacieuse et d'une seconde chambre mansardée. Ainsi qu'un appartement T2 de 30 m² Logement indépendant Génère actuellement des revenus locatifs réguliers Idéal pour sécuriser une rentabilité immédiate Stationnement privatif permettant l'accueil de plusieurs véhicules pour l'ensemble de la propriété. A proximité immédiate de la gare de Mezzana. Ce bien conviendra parfaitement : A une famille souhaitant un habitat multigénérationnel, A un acquéreur désirant combiner résidence principale et revenus locatifs, Ou à un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent à fort potentiel patrimonial. Bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. YV - REF 2287 PANCRAZI & PARTNERS L'excellence incarnée Centre d'Affaires MAISON PANCRAZI Parking Grand Leclerc • Baléone • Ajaccio 04 95 52 90 19 [email protected] Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pancrazi & Partners : Yohann VARIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899551436