Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Dans une résidence récente construite en 2016, découvrez cet agréable 3 pièces de 64,61 m² Loi Carrez, situé au 5ème étage, bénéficiant d'un balcon de 8,41 m² et d'une place de parking en sous-sol. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes : Séjour de 24,31 m² Cuisine de 7,86 m² Deux chambres de 12,01 m² et 10,66 m² Salle de bains de 6,10 m² WC indépendant de 1,89 m² Dégagement Balcon de 8,41 m² Parking en sous-sol Les surfaces sont issues du certificat Loi Carrez établi le 29 juillet 2026. Un appartement récent et particulièrement performant sur le plan énergétique Construit en 2016, le logement bénéficie notamment d'un chauffage collectif par réseau de chaleur avec plancher chauffant, ainsi que d'une VMC hygroréglable. Les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. DPE : B – 77 kWh/m²/anGES : A – 5 kg CO?/m²/anDépenses énergétiques estimées : 410 à 600 €/an. Un véritable atout pour un appartement de cette superficie, avec un excellent classement énergétique. Les + du bien ? 64,61 m² Loi Carrez? 3 pièces / 2 chambres? Balcon de 8,41 m²? Parking en sous-sol? Résidence récente de 2016? 5ème étage? Double vitrage? Plancher chauffant? Réseau de chaleur? DPE B / GES A? Aucun indice d'infestation de termites relevé lors du diagnostic. Un appartement récent, bien agencé et énergétiquement performant, avec balcon et parking : une combinaison particulièrement recherchée à Ivry-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK