Maison à vendre, Vijon (36)

Description

Maison de campagne avec étang, jardin et terrain boisé, Vijon, secteur Sainte Sévère sur Indre Il y a des maisons où l'on vient pour la maison et puis il y a celles où le terrain fait vraiment partie de l'histoire. Celle-ci se trouve au bout d'une petite route sans issue, dans un lieu-dit rural de la commune de Vijon, dans le Berry. La maison est entourée de verdure, avec un jardin, un étang (3000 m2) des arbres et suffisamment de terrain pour avoir véritablement l'impression d'avoir de l'espace autour de soi. La maison Rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger avec poêle a bois, salle d'eau, WC à l'étage, un grand palier qui dessert les 3 chambres. L'intérieur a conservé certains éléments que l'on aime trouver dans une maison ancienne du Berry : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée et menuiseries en bois. C'est une maison qui a été entretenue et qui peut être habitée telle quelle, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires d'y apporter leur propre touche. À l'extérieur, c'est là que la propriété prend une autre dimension. Le terrain représente au total 1 ha 31 a 33 ca, comprenant le jardin, une partie boisée et un étang d'environ 3 000 m². L'étang est installé à l'écart de la maison, dans un environnement particulièrement arboré. Il y a un petit cabanon, un espace pour s'installer au bord de l'eau et cette sensation assez rare d'avoir un endroit où l'on peut simplement disparaître quelques heures. Lire, pêcher, marcher, regarder les saisons changer. Rien de très compliqué. Juste du calme. Terrasse avec grand store banne Cave Abri de jardin en bois, figurant au cadastre. La maison se trouve au bout d'une route sans issue, ce qui limite naturellement le passage. Nous sommes ici dans une campagne rurale, avec tout ce que cela implique : il faut aimer l'espace, la nature et ne pas avoir besoin d'un voisin au coin de la rue. En revanche, pour quelqu'un qui cherche une maison avec du terrain, de l'eau, des arbres et un véritable sentiment de tranquillité, c'est une propriété qui mérite d'être regardée. En quelques mots Maison de campagne avec 3 chambres Environ 1 ha 31 a 33 ca de terrain Étang d'environ 3 000 m² Terrain boisé Jardin autour de la maison Maison située au bout d'une route sans issue Environnement rural et paisible Commune de Vijon, 36160, à proximité de Sainte-Sévère-sur-Indre avec les commerces, médecins et maison de santé, boulangerie, boucherie etc et les écoles maternelle au collège. Carol Ironside EI ACI RSAC 477 993 364 Attegia Berry ImmobilierWhatsApp 0033 (0) 622 18 44 77Email [email protected] Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3363.00 € et 4549.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477993364