Maison à vendre, Saint-Nicolas-de-Port (54)

Description

En exclusivité, sur la commune de SAINT NICOLAS DE PORT, Julie JOLY vous invite à venir découvrir cette superbe maison familiale de 183 m². Accès autoroute et voie rapide très aisé, proche NANCY et toutes commodités. (TER, bus, écoles..) 5 chambres, 2 terrasses, jardin et 3 places pour véhicules + cabanon. Coup de coeur assuré avec son joli terrain de 529 m², clos et arboré. Sur 2 niveaux, vous serez conquis par sa composition et ses volumes : Au RDC : Une grande entrée de 15 m², un espace de vie très agréable composé d'un salon de 23 m² et d'une cuisine - salle à manger très spacieuse de 38 m² avec poêle à bois. Pour prolonger les journées ensoleillées, les terrasses, le jardin et la piscine hors sol sont accessibles dans la continuité des pièces de vie. Vous trouverez également une belle chambre de 16 m², une salle d'eau, une pièce atelier avec double accès et un WC séparé et suspendu. Au 1er étage (gauche) : 2 chambres dont une de 16 m² avec balcon, un dressing et espace bureau, une salle bains avec WC et un accès au grenier de 15 m². Au 1er étage (droit) : 2 chambres supplémentaires de 10 m². LES ++ : - Cour fermée pouvant accueillir 3 véhicules - Cave de 15 m² - 2 Récupérateurs d'eau - Dalle béton pour la piscine. Pompe 2 ans - Poêle à bois 3 ans Chauffage gaz (chaudière 6 ans) Taxe foncière : 1 450 € Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JOLY Julie, Agent commerciale mandataire en immobilier (EI) immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 90495362 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr