Maison à vendre, Narrosse (40)

Description

Ce que l'on remarque ici, ce n'est pas seulement que la maison est récente. C'est surtout qu'elle a été pensée pour être simple et agréable à vivre au quotidien. À Narrosse, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette maison de plain-pied offre 164 m² habitables sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis à l'arrière d'environ 600 m². Et à l'intérieur, l'espace est bien là. La pièce de vie développe à elle seule 75 m². Exposée plein Sud, elle profite de larges baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière et permettent de vivre naturellement entre intérieur et extérieur. Elles donnent directement sur une terrasse de 50 m² et le jardin, qui pourra accueillir une piscine. La cuisine ouverte a été conçue comme un véritable lieu de vie : grand îlot central en granit permettant d'installer 6 à 7 personnes, électroménager haut de gamme, nombreux rangements et un cellier de plus de 10 m² juste à côté. La partie nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et WC privatifs. Une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un troisième WC indépendant complètent l'ensemble. Le confort est au niveau de la maison : pompe à chaleur Atlantic, climatisation réversible avec thermorégulation pièce par pièce, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Les performances suivent : DPE A – GES A. À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée avec portail. Une cour gravillonnée dessert un grand garage et un carport fermé, tandis que le jardin arrière reste préservé et piscinable. Enfin, son emplacement facilite vraiment le quotidien : Dax à 5 minutes, Grand Mail à 8 minutes, transports scolaires, bus, collège et lycée Borda à proximité, et l'océan à environ 40 minutes. Une maison lumineuse, confortable et fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Une maison où l'on peut simplement poser ses meubles… et commencer à vivre. Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910498245