Maison à vendre, Payzac (24)

Description

Maison avec terrain de 3 700 m² et garage À l'entrée du bourg de Payzac, sur la commune de Savignac-Lédrier, cette maison des années 70 offre environ 132 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain d'environ 3 700 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda fermée se trouve à l'arrière. À l'étage, aménagé plus récemment, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré, offrant des espaces annexes et de rangement. À l'extérieur, un double garage indépendant complète la propriété. Le terrain est organisé en plusieurs espaces : une partie d'environ la moitié de la parcelle est principalement close autour de la maison et du garage, avec jardin et espace potager. Une seconde partie est constituée d'un verger clos sur trois côtés. La propriété bénéficie de peu de vis-à-vis, avec des vues dégagées sur la campagne d'un côté et une haie importante protégeant la maison de la route située en limite de propriété. La maison est équipée de huisseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul avec cuve enterrée et d'un plancher hourdis. L'intérieur est à remettre au goût du jour, à l'exception notamment de l'étage qui a été aménagé plus récemment. Située au coeur du Périgord Vert, à proximité du centre de Payzac et de ses commodités, la maison se trouve à environ 15 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche, permettant d'accéder à davantage de commerces, services et équipements. _____________ House with 3,700 m² of land and garage At the entrance to the village of Payzac, in the commune of Savignac-Lédrier, this 1970s house offers approximately 132 m² of living space over two floors, set in around 3,700 m² of land. The ground floor comprises an entrance hall, a double living room, a separate kitchen, one bedroom, a shower room and a separate WC. There is also an enclosed veranda at the rear. Upstairs, which has been more recently converted, a landing leads to two bedrooms and a bathroom with WC. The property also benefits from a full, semi-buried basement, providing additional storage and utility space. Outside, there is a separate double garage. The land is divided into several areas: approximately half of the plot is mainly enclosed around the house and garage, with a garden and vegetable garden. A second section consists of an orchard enclosed on three sides. The property has little overlooking, with open views across the surrounding countryside on one side, while a substantial hedge provides some screening from the road along the edge of the property. The house has double-glazed windows, central oil-fired heating with an underground oil tank, and concrete beam-and-block flooring. The interior would benefit from some updating, although the upstairs accommodation has been more recently renovated. Located in the Dordogne, close to the centre of Payzac and its local amenities, the property is approximately 15 minutes from Saint-Yrieix-la-Perche, providing access to a wider range of shops, services and facilities. Desgranges Immobilier – spécialiste du Périgord Vert et des secteurs limitrophes en Dordogne, Corrèze et Haute-Vienne. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques...