Maison à vendre, Cambrai (59)

Description

? NOUVEAUTÉ – PAVILLON INDIVIDUEL À LA SORTIE DE CAMBRAI ? Secteur recherché – à proximité immédiate de Cambrai Vous recherchez une belle maison familiale, individuelle, avec de beaux volumes, un grand terrain et un sous-sol complet ? ? ? Cette propriété est à découvrir sans tarder ! ? 148 m² habitables ? Terrain d'environ 1 500 m² ?? 5 chambres ? 2 salles de bains ? Sous-sol complet de près de 95 m² ?? Terrasse de plus de 55 m² ? DPE D ? Double vitrage ? UNE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE Vous découvrirez une agréable entrée avec vestiaire, donnant accès à un chaleureux salon-séjour avec bibliothèque ???. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ?, idéale pour partager de bons moments en famille. ??????? Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles de bains. ? Des toilettes sont également présentes au rez-de-chaussée et à l'étage. ? UN SOUS-SOL COMPLET DE PRÈS DE 95 M² Un véritable espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : ? Stationnement ? Atelier ? Stockage ? Espace de rangement ? UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! La maison est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 500 m² ??. Et pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez d'une grande terrasse de plus de 55 m² ??. ? L'endroit idéal pour organiser des barbecues, recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente en extérieur. ? ?? LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ ? Pavillon individuel ? 148 m² habitables ? 5 chambres ? Chambre au rez-de-chaussée ? 2 salles de bains ? Cuisine aménagée et équipée ? Salon-séjour avec bibliothèque ? Double vitrage ? DPE D ? Sous-sol complet de près de 95 m² ? Terrasse de plus de 55 m² ? Terrain d'environ 1 500 m² ? Jardin arboré ? Proche de toutes les commodités ? À la sortie de Cambrai ? PRIX : 343 700 € ? Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un grand extérieur, tout en restant proche de Cambrai. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christophe CAPIAUX – Conseiller Immobilier ? 06 07 56 75 58 ? Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété ! Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI