Maison à vendre, Cambrai (59)

Description

NOUVEAUTÉ – PAVILLON INDIVIDUEL À LA SORTIE DE CAMBRAI Secteur recherché – à proximité immédiate de Cambrai Vous recherchez une belle maison familiale, individuelle, avec de beaux volumes, un grand terrain et un sous-sol complet ? Cette propriété est à découvrir sans tarder ! 148 m² habitables Terrain d'environ 1 500 m² 5 chambres 2 salles de bains Sous-sol complet de près de 95 m² Terrasse de plus de 55 m² DPE D Double vitrage UNE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE Vous découvrirez une agréable entrée avec vestiaire, donnant accès à un chaleureux salon-séjour avec bibliothèque . La maison dispose également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée , idéale pour partager de bons moments en famille. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles de bains. Des toilettes sont également présentes au rez-de-chaussée et à l'étage. UN SOUS-SOL COMPLET DE PRÈS DE 95 M² Un véritable espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : Stationnement Atelier Stockage Espace de rangement UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! La maison est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 500 m² . Et pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez d'une grande terrasse de plus de 55 m² . L'endroit idéal pour organiser des barbecues, recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente en extérieur. LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ Pavillon individuel 148 m² habitables 5 chambres Chambre au rez-de-chaussée 2 salles de bains Cuisine aménagée et équipée Salon-séjour avec bibliothèque Double vitrage DPE D Sous-sol complet de près de 95 m² Terrasse de plus de 55 m² Terrain d'environ 1 500 m² jardin arboré Proche de toutes les commodités À la sortie de Cambrai PRIX : 343 700 € Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un grand extérieur, tout en restant proche de Cambrai. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christophe CAPIAUX – Conseiller Immobilier 06 07 56 75 58 Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété ! Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI