Propriété à vendre, Bergerac (24)

Description

V5276 À quelques minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété offre un cadre rare pour qui recherche à la fois espace, authenticité et possibilités d'exploitation. Installé dans un environnement préservé, le domaine s'étend sur près de 37 hectares d'un seul tenant, au cœur de la vallée de la Dordogne. La propriété s'articule autour d'une élégante maison de maître du XVIIIe siècle, développant environ 340 m² habitables. Son architecture et ses éléments anciens lui confèrent un véritable caractère : belle toiture en mansarde, éléments de charpente apparents, cheminées anciennes et volumes généreux. L'ensemble nécessite une rénovation intérieure qui permettra de révéler tout son potentiel et de créer une demeure à la hauteur de son environnement. La configuration de la maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil. Plusieurs chambres et pièces d'eau sont réparties sur les différents niveaux, tandis que les combles offrent encore une importante surface aménageable. Le domaine dispose également d'un important ensemble de bâtiments et de dépendances, comprenant notamment une maison en pierre, des granges, anciennes étables, garages et bâtiments annexes. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités selon le projet : stockage, activité agricole, hébergement, écuries ou espaces de réception. Autre atout majeur, la propriété bénéficie de ressources en eau, avec un puits ainsi qu'une adduction permettant l'accès à l'eau de la Dordogne. Aujourd'hui consacré à l'élevage bovin, le domaine sera prochainement disponible à la suite du départ en retraite de son propriétaire. Sa configuration et son emplacement ouvrent ainsi la voie à différents projets : propriété équestre, exploitation agricole, domaine viticole, résidence de prestige, activité touristique ou maison d'hôtes. Un bien rare par sa superficie, son histoire et ses possibilités, situé dans un secteur recherché de la Dordogne, tout en restant à proximité immédiate de Bergerac et de ses commodités. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo.com - Chrome Immobilier Marmande 05.53.20.20.50. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr