Maison à vendre, Le Petit-Pressigny (37)

Description

Iad France - Mathieu Mollier vous propose : Ensemble immobilier à double vie : habitez, accueillez, rentabilisez... ou les trois à la fois Ce bien a un talent rare en immobilier : il sait tout faire. Habiter. Recevoir. Générer des revenus. Travailler. Respirer. Et il le fait sans travaux, sans promesses floues, sans jargon inutile. L'ensemble se compose de deux habitations totalement indépendantes, en excellent état, pensées pour cohabiter intelligemment sans jamais se gêner. La maison principale - 73 m² Discrète, fonctionnelle, efficace. Celle où l'on vit vraiment. Elle comprend : Un séjour avec cuisine ouverte, convivial et bien agencé Deux chambres à l'étage Une salle de bains Un WC séparé Un logement chaleureux, parfait pour une famille, un couple, ou un porteur de projet qui souhaite vivre sur place sans vivre au travail. La seconde maison - 150 m² Là, on change de dimension. Volumes généreux, organisation fluide, et surtout une évidence : tout est prêt. Elle propose : Un grand salon confortable Cinq chambres spacieuses Cinq salles de bains modernes, une par chambre Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle peut continuer exactement ainsi, ou évoluer vers un gîte, une colocation haut de gamme, un hébergement professionnel, voire un projet hybride. Rien à inventer, rien à réparer. Juste à exploiter. Ce qui fait vraiment la différence Deux logements indépendants, donc aucune promiscuité subie Très bon état général, pas de travaux structurants à prévoir Usage mixte parfaitement cohérent : vie privée + activité Jusqu'à sept chambres au total Rentabilité immédiate possible Diagnostic énergétique présenté en toute transparence, avec la classe la moins favorable retenue Pour qui est ce bien ? Pour une famille qui veut de l'espace et de la souplesse. Pour un investisseur qui préfère encaisser plutôt que projeter. Pour un professionnel de l'hébergement qui veut démarrer demain, pas dans deux ans. Pour quelqu'un qui aime les biens intelligents, pas les complications. Cet ensemble immobilier n'est pas juste rare par sa configuration. Il est rare parce qu'il fonctionne déjà. Un bien qui ne vous demande pas ce que vous ferez 'un jour'. Il vous demande simplement quand vous venez le voir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677408)