Maison à vendre, Chateaubriant (44)

Description

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier A seulement 5 minutes de Châteaubriant, venez visiter cette agréable maison de plain-pied construite en 2024, située dans un environnement calme et résidentiel, au coeur du bourg de Soudan, en impasse. La maison offre une entrée avec rangement intégré ouvert sur une belle pièce de vie d'environ 42 m², comprenant une cuisine moderne, aménagée et équipée qui s'intègre harmonieusement à l'espace salon / séjour baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa grande baie vitrée réalisée sur mesure donnant un accès direct à la terrasse carrelée. Véritable prolongement de la pièce de vie, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi que d'une agréable salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant complète cet espace. La maison offre également une pièce d'environ 10 m², ouverte sur la pièce de vie par une jolie verrière. Un espace particulièrement intéressant qui pourra s'adapter à vos envies : bureau pour le télétravail, coin télévision, espace détente ou même quatrième chambre selon vos besoins. Une buanderie vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 535 m² entièrement clos, avec portail électrique et clôtures équipées de brise-vue. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules et dispose également d'une terrasse carrelée, d'un espace jardin et d'un abri. Maison récente entièrement de plain-pied, à basse consommation énergétique, chauffage moderne, aérothermie par le sol, garanties décennales sur tous les corps de métiers. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate du bourg de Soudan, ses commodités et Châteaubriant. Prix : 297 900 euros honoraires d'agence compris, à la charge de l'acquéreur. DPE : en cours de réalisation. Référence : 5105NS (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)