Appartement à louer, Nimes (30)

Description

En plein coeur historique de Nîmes, entre la Maison Carrée et les Arènes, au début de la rue Fresque, venez découvrir ce beau T3 plein de charme situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien très calme. L'appartement se compose d'une agréable pièce à vivre exposée plein sud, donnant sur la paisible cour de l'hôtel particulier Chouleur-Margaret, prolongée par une cuisine équipée attenante côté rue Fresque. Il offre également deux spacieuses chambres, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'un débarras bien pratique. Chauffage individuel au gaz. La provision pour charges comprend notamment l'eau froide. Un excellent produit, rare à la location dans ce secteur très recherché : idéal pour profiter de la vie de centre-ville à deux pas des monuments, des commerces, des restaurants et des transports. Ses atouts : Emplacement d'exception, entre la Maison Carrée et les Arènes Immeuble ancien de caractère, très calme Pièce de vie exposée plein sud, sur cour d'hôtel particulier Cuisine équipée attenante Deux spacieuses chambres + débarras Salle d'eau, WC indépendants Chauffage individuel au gaz Eau froide comprise dans les charges Mentions légales obligatoires (location) Le bien Type : Appartement T3 ? séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, débarras/cellier Étage : 2ème (sans ascenseur) Surface habitable (loi Boutin) : 76 m² Commune : Nîmes (30000) Loyer mensuel charges comprises : 730 euros Loyer mensuel hors charges : 680 euros Provision mensuelle pour charges (avec régularisation annuelle) : 50 euros comprend notamment l'eau froide, taxe d'ordurmenagere Dépôt de garantie : 680 euros Zone d'encadrement des loyers : non (commune non concernée) Honoraires locataire Honoraires à la charge du locataire (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) : 760 euros TTC, soit 10 euros/m² et les honoraires d'état des lieux d'entrée : 228 euros TTC Risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence 3 % IMMO ? L'Agence immobilière Carte professionnelle n° CPI30022024000000028 délivrée par la CCI du Gard. ? Contactez-nous pour organiser une visite.