Appartement à vendre, Gonneville-sur-Honfleur (14)

Description

LMNP POUR INVESTISSEUR RESIDENCE DE TOURISME RENTABILITE 6.77% RESIDENCE REVERSIBLE ( A l écheance du bail 30/09/2029 possibilité de résidence principale, secondaire, location saisonnière ) Description La résidence du parc est classée 3 étoiles. Elle est destinée aux vacanciers visitants la région de Honfleur. Elle est située dans un beau parc boisé. L'architecture est très attractive et classique avec un chateau début 20ème et des beaux bâtiments récents. Il y a 73 appartements avec piscine extérieure chauffée, un bassin enfants, un espace bien-être avec sauna et hammam. Ce resort a été conçu pour les vacanciers, ses équipements, son emplacement, sa qualité assurent sa pérennité d'exploitation. En termes de travaux la résidence est bien entretenue. les derniers travaux votés concernent le remplacement de la pompe à chaleur de la piscine pour 15K et la mise en place d'un PPT. Date de livraison du programme : 01/01/2008 Pourquoi investir dans ce programme ? - Très belle localisation qui assure la pérennité d'exploitation - Gestionnaire de grande qualité - Club Goélia - Très bon rendement proche de 7% - Très belle résidence Fiche technique du lot Appartement T2 Cabine de 41.8 m² situé au RDC comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cabine, une SDB et un WC. Un balcon de 10 M2 complète ce bien. Les surfaces annexes : balcon Elévation : RDC Informations complémentaires - bail commercial du 16/04/2019 au 30/09/2029 - loyer payé trimestriellement à terme échu - indexation triennale selon l'IRL Prix de vente et loyer Prix de vente immobilier * : 70 187,00 € Prix de vente du mobilier * : 1 500,00 € Total prix de vente : 71 687,00 € Loyer annuel HT : 4 849,68 € Frais d'ingénierie HT : 2 867,48 € Frais d'ingénierie TTC : 3 440,98 € Frais de notaire : 6 594,00 € Total à financer : 81 721,98 € Charges générales de copropriété / an : 360,00 € Taxe foncière : 257,00 € Rendement brut : 6,77 %