Appartement à vendre, Mettray (37)

Description

Appartement T3 avec terrasse à Mettray, livraison T4 2028 Situé à Mettray, ce T3 de 62,07 m² propose un cadre de vie adapté à un foyer recherchant un logement fonctionnel et confortable. Affiché à 245 000 €, il se trouve au 2e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. La surface habitable de 62,07 m² permet d'aménager aisément un séjour et deux chambres, offrant ainsi un espace de vie équilibré. La configuration en trois pièces facilite l'organisation quotidienne, avec des volumes suffisants pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau. L'agencement optimise la circulation entre les espaces, favorisant un usage pratique et agréable au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en fin d'après-midi. La situation au 2e étage assure une certaine tranquillité tout en restant accessible. La livraison programmée au dernier trimestre 2028 s'inscrit dans un projet neuf, conforme aux normes actuelles, ce qui promet une construction moderne et respectueuse des standards en vigueur. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 18,41 m², offrant un espace extérieur privatif pour les moments de détente ou les repas en plein air. Cette surface généreuse permet d'aménager un coin convivial à l'abri des regards. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Le logement comprend une salle d'eau, élément essentiel pour le confort quotidien. Ces équipements contribuent à un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins actuels. La présence d'une salle d'eau garantit une utilisation optimale des espaces sanitaires, tout en préservant l'intimité des occupants. Dans le cadre de ce programme neuf, les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable à l'acquisition. Ce détail contribue à rendre ce projet accessible et intéressant pour un investissement ou une résidence principale. La construction récente assure également une meilleure performance énergétique et un confort thermique amélioré. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI