Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Beaujeu », située rue Voltaire en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce splendide appartement construit en 2021. Cette résidence calme et sécurisée est implantée dans un environnement verdoyant, à quelques pas du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre parfaitement dans son environnement. Cet appartement traversant de type 5, d'une superficie de 101m² (loi Carrez et 135m² au sol) est situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un spacieux et lumineux séjour de 41 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 67 m². L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative avec WC, ainsi que trois autres chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse de 16 m². Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium, de faïences toute hauteur dans les salles d'eau, d'équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état. Le DPE est classé C (117). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 310 € par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. Aucune procédure n'est actuellement en cours au sein de la copropriété. Les frais de notaire sont réduits. En option et en sus du prix de vente, un garage fermé de 14 m² est proposé à l'acquisition. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie privilégié au coeur de Divonne-les-Bains, alliant confort, luminosité, beaux volumes et espaces extérieurs généreux. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr