Maison à vendre, Courseulles-sur-Mer (14)

Description

À seulement 300 mètres de la plage et de la rue commerçante, découvrez cette agréable maison d'habitation, non mitoyenne, de 75,5 m² habitables, implantée sur une parcelle de 302 m². La maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée ouverte sur le salon, avec accès direct sur le garage de 18m² avec mezzanine, - Une chambre, - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, rénovée récemment, - Un WC indépendant avec lave-main. À l'étage : - Un palier, - Deux chambres, - Une salle d'eau avec WC et rangements. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin exposé plein Sud ainsi que d'une terrasse exposée Nord avec cabanons de jardin. Les atouts : - Plage à 300 m - Commerces à 300 m - 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau dont 1 au rez-de-chaussée - 2 WC - Jardin exposé Sud - Terrasse exposée Nord - Garage de 18 m² avec mezzanine (Porte de garage coulissante électrique) Prestations : - Adoucisseur d'eau - Double vitrage PVC - qaspirateur centralisé - Volets électriques au rez-de-chaussée, - Store-banne devant la chambre du rez-de-chaussée côté sud, - Chauffage : gaz de ville au rez-de-chaussée, électrique à l'étage - DPE D (199 Kwh/m²/an) /D (30 kg CO²/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1690€ et 2340€ Une maison idéalement située, à proximité immédiate de la mer et des commodités, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement. Les honoraires (3%) sont à la charge de l'acquéreur Contact et visites : Marjorie MATEILLE 07 87 80 46 74 [email protected] RSAC CAEN 987 969 961 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Marjorie Mateille - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 987969961.