Appartement à vendre, Montelimar (26)

Description

Situé au 2? étage de la résidence « Le Bel Air », entièrement clôturée avec portail électrique, cet appartement type traversant bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités.Il se compose d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche italienne, d’un WC séparé, d’un dressing, d’un cellier/buanderie et d’un balcon.Plusieurs travaux récents ont été réalisés : isolation extérieure et toiture (2020-2022), menuiseries PVC et volets électriques solaires (2020-2022), plomberie neuve, cuisine équipée neuve, salle d’eau rénovée et revêtements de sols récents (2026).Le DPE C/C témoigne d’une bonne performance énergétique et contribue au confort de l’appartement.Une cave, des places de stationnement dans le parking privatif et un jardin collectif complètent ce bien.Charges de copropriété : 1 780 €/an, comprenant le chauffage et l’eau froide. Taxe foncière 1077 €/an.Un appartement fonctionnel et confortable, offrant une belle base pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 0685495148, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283