Maison à vendre, Prades-le-Lez (34)

Description

À Prades-le-Lez, dans un environnement calme et résidentiel à proximité de Montpellier, cette maison ancienne d'environ 210 m2 habitables développe près de 300 m2 de surface utile et offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, patrimonial ou multigénérationnel. Implantée sur une parcelle arborée de 3 617 m2, dont environ 2 267 m2 en zone constructible et 1 350 m2 en zone non constructible, la propriété bénéficie de beaux volumes, de nombreuses dépendances et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir un proche, accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un usage locatif. Deux grands garages complètent ce niveau, ainsi qu'une chaufferie, un atelier et une cave à vin, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. À l'étage, l'habitation principale propose un vaste salon-séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse donnant sur le jardin. La cuisine est indépendante, tandis que l'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements intégrés et une salle de bains. À l'extérieur, le terrain constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Arboré, sans vis-à-vis et piscinable, il permet d'imaginer différents aménagements selon les envies : piscine, cuisine d'été, jardin paysager, potager ou espaces de détente. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Ils permettront de moderniser la maison et de révéler pleinement le potentiel offert par ses volumes, son agencement et ses nombreux espaces annexes. Prades-le-Lez bénéficie d'une situation recherchée au nord de Montpellier, avec un accès rapide aux commerces, écoles, services, transports et principaux axes routiers. Le secteur offre également un environnement naturel apprécié, notamment avec la proximité du Domaine de Restinclières et des espaces du Pic Saint-Loup. Surface habitable : environ 210 m2. Surface utile : environ 300 m2. Terrain : 3 617 m2, dont environ 2 267 m2 en zone constructible. Appartement T2 indépendant. Quatre chambres dans l'habitation principale. Double garage. Atelier. Chaufferie. Cave à vin. Terrain piscinable. Travaux de rénovation à prévoir. Prix de vente : 704 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. À ce jour, aucun projet de division ni de promotion immobilière ne sera accepté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Simon NOUGARET au O7 67 67 9O 63, Jérôme GAUME au 06 73 49 65 77 ou Marie SANDMARK au 07 89 09 74 06. Disponibles 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS afin d'être rappelé rapidement. Professionnels de l'immobilier, l'inter-agence est la bienvenue.