Appartement à vendre, Reims (51)

Description

Idéalement situé dans le quartier résidentiel de Saint-Rémi à Reims Rue du Chatelet , cet appartement de type T6 offre 121 m2 au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 1976. Un emplacement calme et recherché, à deux pas du centre-ville. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un double salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées prolongées par un balcon, véritable espace de détente extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace de vie convivial. Côté nuit, le logement dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses. Le double salon offre en outre la possibilité d'aménager une cinquième chambre, une belle opportunité pour une famille nombreuse ou un projet de colocation. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble, apportant une vraie souplesse au quotidien. Une buanderie indépendante ainsi qu'une cave en sous-sol parfont le confort pratique de ce bien familial. Le quartier Saint-Rémi séduit par son cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Les étudiants apprécieront aussi la proximité des grandes écoles supérieures rémoises, un atout supplémentaire pour un projet de colocation pouvant aller jusqu'à cinq chambres, sous réserve d'aménagement. Sur le plan énergétique, le logement affiche un DPE en classe C, avec une consommation de 166 kWhEP/m2/an, ainsi qu'un GES également classé C, à 14 kgeqCO2/m2/an, un résultat honorable pour un bâtiment de cette époque. Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots, avec des charges annuelles de 3 920 EUR, soit environ 327 EUR par mois. Il est actuellement libre de toute occupation, ce qui permet une prise de possession rapide dès la signature de l'acte authentique. Ce T6 lumineux et fonctionnel constitue une belle opportunité dans ce secteur prisé de Reims, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet locatif rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par M. Steven MOUYOKOLO - - NoRSAC: 815 159 314, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Evry