Maison à vendre, Mirande (32)

Description

A 8 minutes de Mirande, cette maison de campagne rénovée avec goût (160 m²) dispose de 2 pièces de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau et WC, sur un jardin au calme de 1400 m². Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et mettre à votre goût cette belle maison située dans une impasse, en retrait de la route. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall qui dessert à droite un salon avec insert et à gauche une salle à manger menant à la cuisine puis à un second espace (30m²) pouvant accueillir une suite parentale. Un couloir vous amènera à une première salle de bains, un wc ainsi qu’un cellier donnant sur le jardin. A l’étage, en montant un escalier en pierres, vous découvrirez un espace nuit constitué de deux belles chambres dont la plus grande bénéficie d’une vue Pyrénées, ainsi que de 2 espaces nuits pouvant être réunis en une troisième chambre. Pour compléter cet espace, une salle d’eau ainsi qu’un espace bureau (ou rangement) laisseront libre court à votre imagination. A l’extérieur, vous serez séduits par de belles dépendances (60 m²) offrant plusieurs options (rangement, atelier, garage). Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fuel, couplée à une cheminée (insert). Les menuiseries bois sont en survitrage. L'assainissement est individuel et nécessite une remise aux normes actuelles. Vous serez à 10 minutes de toutes les commodités. Elle est exposée Sud et vous permet d’admirer la vue sur les Pyrénées depuis le terrain arboré et clôt (1 400 m²). Vous serez à 8 minutes de Mirande, 12 minutes de Miélan, 15 minutes de Trie-sur-Baise, 35 minutes d’Auch, 50 minutes de Tarbes et son aéroport et gare TGV, 1H30 des stations de ski, 1H45 de Toulouse et 2h30 de Biarritz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3940€ ~ 5340€