Ferme à vendre, Montréjeau (31)

Description

A 5 minutes de lieux touristiques (Saint Bertrand de Comminges, Gargas), cette ancienne ferme, (72 m² - 1790 en L) à rénover, vous offre un beau potentiel de dépendances (150 m²), une superbe vue sur les Pyrénées depuis sa parcelle de 850 m² au calme, sans vis à vis. Elle possède un potentiel de rénovation exceptionnel. Elle vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée (5,7 m²), une cuisine (15,5 m²), un salon avec cheminée orienté à l’Ouest (24,1 m²), une chambre située à l’Est (20,58 m²), une salle d’eau (5,5 m²) et un WC (1,3 m²). À l’étage, vous découvrirez des combles aménageables (80 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La ferme dispose également d’une dépendance en forme de « L » comprenant : Un chai au Nord- Ouest (27 m²) Un double abri (45 m²) Une étable (52 m²) Une bergerie (8 m²) Une grange au Nord (24 m²) À l’étage de la dépendance, un grenier (110 m²) vous permettra d’ajouter un supplément d’espace à cette propriété pleine de caractère. Elle est exposée Sud et jouit d'une vue les Pyrénées. Le toit est en tuile, la construction est en galets, la charpente traditionnelle en bateau. Le chauffage est à créer, ainsi que la production d'eau chaude, une cheminée attend votre installation. Les menuiseries bois sont en simple vitrage. L'assainissement est à réaliser. Vous serez à seulement 5 minutes de Montréjeau, des écoles, du collège et de l’accès autoroutier, 30 minutes de Lannemezan, d’un golf et de Saint-Gaudens avec sa gare TGV, 45 minutes de l’Espagne et des stations de ski, 1 heure de Toulouse et de son aéroport, 3 heures de l’océan Atlantique et de la Méditerranée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5090€ ~ 6920€