Maison à vendre, Ferrieres (17)

Description

Maison en pierre entièrement rénovée avec sa grange et ses dépendances sur 1,7 ha, bâtit sur un promontoire de la vallée de l’Ouzoum, cette propriété vous assure tranquillité, nature et bien être. Au début de la montée d’un col, un chemin praticable en véhicule de tourisme et en pente très douce, vous conduit à ce havre de paix. Passé le hall d’entrée, au rez de chaussée, vous découvrirez une belle cuisine et son très lumineux salon, une salle d’eau et des toilettes sur un sol de travertin. Il sera facile d’aménager une chambre coté salle d’eau dans cet espace si vous désirez vivre de plain-pied. Un escalier en bois donne accès à un grand palier qui distribue deux chambres dont une avec mezzanine utilisée aujourd’hui en bureau mais pouvant constituer un 4ème coin nuit. La troisième chambre est aménagée dans les combles. Un four à pain en pierre fonctionnel est en place derrière la cuisine. Deux carports, une grange indépendante de 70m² au sol sur deux niveaux et une dépendance de 15m² complètent cette propriété. La maison est alimentée par une source captée sur la propriété avec bassin de rétention et filtres. Un poêle à granulés et un autre à bois assurent le chauffage le plus économique qui soit. L’eau chaude est fournie par un cumulus. La couverture en ardoise traditionnelle est neuve, toutes les menuiseries sont en double vitrage aluminium, l’isolation sous toiture et faite de 25 cm de chanvre et laine de bois, l’électricité, la plomberie, et l’intégralité du rez-de-chaussée ont été rénovés ou créés. Les enduits de murs sont à la chaux. A 50 minutes de Pau et Lourdes, 1h de l’aéroport, 1h15 de Tarbes, 2h45 de Toulouse et 3h de Bordeaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3010€ ~ 4110€