Ferme à vendre, Gaillan-en-Médoc (33)

Description

A 5 minutes au sud de Lesparre, cette maison ancienne (115 m² en cours de rénovation), propose une chambre, 2 bureaux /chambres, un salon séjour, 2 salles d’eau et un garage sur un jardin clos de 500 m². Le portillon s’ouvre sur le jardin, après quelques mètres, vous atteignez le porche d’entrée couvert. S’offrent alors à vous le hall (10 m²), de suite à gauche, une chambre (11,5 m²), en face le séjour salon (23 m²). Vous trouverez ensuite en premier, la salle d’eau (5 m²), puis le WC (1,6 m²), la cuisine (14 m²), un cellier (4,8 m²) puis un bureau (7m²). L’escalier mène au premier étage : la salle de bain (4 m²) et la troisème pièce utilisée en chambre (7 m²). Au pied de l’escalier, une porte rejoint le garage (18 m²). Le toit est en tuile ciments, la construction est traditionnelle. la production d´eau chaude est réalisée par un cumulus électrique, un poele à granulés permet le chauffage. Les menuiseries bois sont en simple et double-vitrage. L´assainissement est réalisé par une fosse étanche. Elle est exposée Ouest, le terrain est clos. Cette maison fera le bonheur des amoureux de la rénovation qui possèdent quelques notions des métiers du bâtiment. Vous serez situés à 5 minutes tous commerces et de toutes commodités. Située aux portes de la campagne du médoc au nord ouest de Bordeaux, haut lieu des grands crus classés du vin de l'appellation, Lesparre, sous préfecture de la Gironde, ville dynamique avec toutes les commodités, elle dispose d'une vaste offre de commerces, d'une polyclinique , collège et lycée, vous serez à 55 minutes de la métropole Bordelaise (5ème métropole française, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO et disposant d'un aéroport international), à 15 minutes des premières grandes plages de l'Océan Atlantique, à 1 heure du Bassin d’Arcachon et à 3h des stations de ski des Pyrénées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210€ ~ 1650€