Appartement à vendre, Arles (13)

Description

# **ARLES – 3 PIÈCES – 63,83 m² – TERRASSE – PARKING COUVERT – ASCENSEUR** Vous recherchez un appartement **lumineux, confortable et au calme**, avec une belle terrasse pour profiter pleinement du soleil provençal ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce **charmant appartement 3 pièces de 63,83 m²**, situé dans un environnement résidentiel paisible à Arles. Dès l’entrée, vous serez séduit par une **pièce de vie spacieuse et baignée de lumière**, prolongée par une agréable terrasse avec **store banne électrique**. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour prendre un café au soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement profiter d’une **vue dégagée sur le quartier**. La **cuisine ouverte** s’intègre parfaitement à l’espace de vie et crée une atmosphère conviviale et contemporaine. Côté nuit, l’appartement propose **deux chambres confortables**, ainsi que des prestations pensées pour votre quotidien : **climatisation, double vitrage, fenêtres PVC oscillo-battantes et volets roulants**. ### Les + qui font la différence * **63,83 m² habitables** * **2 chambres** * ☀ **Belle terrasse avec vue dégagée** * Environnement résidentiel calme * **Climatisation** * Double vitrage et fenêtres oscillo-battantes * Volets roulants * **Ascenseur** * ♿ Accès PMR * Digicode et interphone * **Parking couvert avec portail électrique** * Accès internet haut débit Un appartement idéal pour un **couple, une petite famille ou pour un projet d’investissement**, à la recherche d’un logement confortable et facile à vivre, tout en restant proche des commodités d’Arles. **Un bien où l’on se sent immédiatement chez soi… et où la terrasse risque rapidement de devenir votre pièce préférée ! ☀** **Arles** **Surface : 63,83 m²** **3 pièces – 2 chambres** **Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/01/2026 :** * Consommation énergie primaire : **123 kWh/m²/an** * Consommation énergie finale : **64 kWh/m²/an** * Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : **entre 800 € et 1 090 €** (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **Géorisques** : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) **Une visite ? Contactez Denis Courteille – Youlive Immobilier au [Coordonnées masquées].**