Appartement à vendre, Marseille 12ème (13)

Description

Marseille 12ème - Saint Julien / Les Caillols Entre le charmant village des Caillols et celui de Saint-Julien, au cœur d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe T2 de 40 m² qui ne manquera pas de vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les volumes sont parfaitement optimisés pour offrir un espace de vie confortable et chaleureux. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 12 m², véritable prolongement du séjour. Sans aucun vis-à-vis, elle vous permettra de profiter d'un cadre privilégié et d'une vue imprenable sur le Parc National des Calanques et sur Marseille, un panorama rare qui évolue au fil des saisons. Cet espace extérieur deviendra rapidement votre lieu favori pour partager un repas, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme environnant. Situé dans un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes seulement des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie pratique. Grâce à son emplacement privilégié, sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée et son extérieur de qualité, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Un box fermé en sous-sol peut vous être proposé en sus de l'appartement. Un véritable coup de cœur, où chaque détail invite à profiter d'un cadre de vie unique entre ville et nature. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450.0 € et 650.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Clément PITTAU EI, agent commercial (RSAC 979200904)