Appartement à vendre, La Teste-de-Buch (33)

Description

Appartement T4 avec terrasse et balcon à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce spacieux appartement T4 de 89,5 m² propose un cadre de vie confortable au prix de 609 000 euros. Offrant un équilibre entre espace intérieur et extérieur, ce logement se distingue par ses surfaces généreuses et ses annexes pratiques. Avec ses quatre pièces, cet appartement se compose d'espaces bien agencés permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. La surface habitable de 89,5 m² offre un cadre adapté à une famille ou à des personnes recherchant un espace de vie agréable. La disposition des pièces facilite la circulation et l'aménagement selon les besoins, tout en assurant une bonne répartition des volumes. Situé au premier étage, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. Cette échéance garantit une construction récente conforme aux normes actuelles, sans mention spécifique sur l'exposition ou la performance énergétique, ce qui laisse place à une personnalisation future selon les attentes. Les espaces extérieurs sont un atout majeur de ce bien. Une terrasse de 20 m² et un balcon de 23 m² complètent l'offre, offrant des lieux propices à la détente ou aux repas en plein air. Ces surfaces extérieures permettent de profiter d'un environnement ouvert, favorisant un lien avec l'extérieur tout en restant au sein de l'appartement. Par ailleurs, deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une salle d'eau est présente, apportant une fonctionnalité supplémentaire à l'agencement intérieur. Ces équipements contribuent à un confort quotidien adapté aux exigences modernes. Les détails relatifs aux autres installations techniques ou éléments de confort ne sont pas précisés, ce qui laisse une certaine liberté d'aménagement. Concernant la sécurité et l'accessibilité, aucune information spécifique n'est mentionnée, ce qui ne remet pas en cause la qualité générale du logement mais invite à une vérification lors de la visite. L'acquisition de ce bien neuf s'accompagne de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente implique également le respect des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI