Appartement à vendre, La Teste-de-Buch (33)

Description

Appartement T1 avec balcon exposé sud à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce appartement T1 de 43,67 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 195 000 euros. Il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un logement moderne et adapté aux besoins actuels. La surface habitable de 43,67 m² permet d'aménager un espace de vie fonctionnel et agréable. Ce logement comprend une pièce principale qui peut être organisée selon les préférences de chacun, offrant un cadre propice à la détente et à la vie quotidienne. La configuration en T1 facilite l'entretien et optimise l'utilisation de chaque mètre carré, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant un pied-à-terre. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui garantit une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Cette orientation favorise un ensoleillement optimal, contribuant à une atmosphère chaleureuse et accueillante. La livraison programmée pour le troisième trimestre 2026 s'inscrit dans un projet immobilier récent, conforme aux exigences actuelles en matière de construction. Un balcon de 6,61 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif où il est possible de profiter de l'air libre, d'installer un coin détente ou de cultiver quelques plantes. Ce prolongement de l'espace intérieur apporte une dimension supplémentaire au logement, particulièrement appréciable dans un appartement de cette taille. Le logement dispose d'une salle d'eau fonctionnelle, adaptée aux besoins quotidiens. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au troisième étage, améliorant le confort et la praticité pour les résidents. Ces équipements contribuent à un cadre de vie agréable et accessible. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable dans le cadre de cet achat. Cette caractéristique est souvent associée aux programmes neufs et constitue un élément favorable pour les acquéreurs souhaitant optimiser leur investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO