Appartement à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

Appartement T2 avec terrasse et parking à Les Sables-d'Olonne, livraison 2028 Situé à Les Sables-d'Olonne, ce T2 de 48,5 m² propose un cadre de vie fonctionnel et adapté à un couple ou un investisseur. Affiché à 250 000 €, ce logement neuf s'inscrit dans un programme dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant une opportunité d'acquérir un bien moderne dans une ville dynamique. La surface habitable de 48,5 m² est agencée pour optimiser l'espace avec une pièce principale conviviale et une chambre séparée. Cette configuration permet de bénéficier d'un espace de vie agréable et d'une chambre confortable, idéale pour un quotidien équilibré. La présence d'une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins essentiels sans encombrement. Le logement se situe au deuxième étage, bénéficiant d'une exposition ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Cette orientation est propice à profiter d'une lumière douce et chaleureuse en fin de journée, contribuant à une atmosphère agréable dans les pièces principales. La livraison programmée en 2028 garantit une construction conforme aux normes actuelles, avec des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Un extérieur de qualité accompagne ce bien avec une terrasse de 10,41 m², offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Cette terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, permettant de profiter de l'air libre en toute saison. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule, un atout appréciable dans une ville touristique comme Les Sables-d'Olonne. Le confort quotidien est assuré par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble des équipements et aménagements intérieurs est pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable, sans détails superflus mais avec l'essentiel pour un usage confortable. La résidence est accessible et sécurisée, bien que les dispositifs spécifiques tels que digicode ou interphone ne soient pas mentionnés. La proximité des commodités et des infrastructures urbaines est un élément à considérer pour faciliter les déplacements et les activités quotidiennes, même si ces informations ne sont pas détaillées ici. L'acquisition de ce logement neuf s'inscrit dans une démarche de qualité avec des normes thermiques et phoniques récentes, garantissant un confort optimal et une performance énergétique adaptée aux exigences actuelles. Les frais de notaire réduits viennent compléter cet ensemble, rendant cet investissement attractif et maîtrisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO