Appartement à vendre, Friville-Escarbotin (80)

Description

Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 64 m² vendu loué, situé en rez-de-chaussée de la résidence La Molière à Friville-Escarbotin.Une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien avec locataire en place et revenus locatifs immédiats.Ses principaux atouts :- un appartement vendu loué avec un bail en cours depuis 2016,- un loyer mensuel de 545 € charges comprises,- un appartement situé en rez-de-chaussée avec balcon,- deux chambres avec placards,- une place de stationnement privative,- des convecteurs électriques récemment remplacés,- un ravalement de façade déjà voté par la copropriété et intégralement pris en charge par la propriétaire actuelle.L’appartement se compose :Une entrée avec placards dessert une cuisine, un séjour donnant accès au balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement.L'appartement bénéficie également d'un **balcon de 5,75 m²** et d'une **place de stationnement privative**.La résidenceLa Molière est une copropriété de 80 lots située à proximité des commodités et des établissements scolaires.Le logement est actuellement classé **D pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre**, sur la base des diagnostics réalisés en 2015. Un nouveau diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation.**Un investissement locatif avec locataire en place depuis plusieurs années, permettant de bénéficier de revenus dès l'acquisition.** Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 623 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319