Villa à vendre, Dunkerque (59)

Description

MALO-LES-BAINS – ULTIME VILLA D'EXCEPTION SUR CE DOMAINE PRIVÉ DE 4 RÉSIDENCES Le luxe sans aucun compromis à deux pas de la plage : la toute dernière opportunité. Sur ce domaine intime et sécurisé de seulement 4 villas de prestige, 3 ont déjà trouvé preneurs. Il ne reste plus qu'une ultime chance d'acquérir cette signature architecturale, nichée dans un quartier privilégié de Malo-les-Bains. Franchissez le portail électrique privé et pénétrez dans un cadre de vie privilégié. Ici, vous profitez immédiatement d'un confort absolu, d'une sécurité totale et d'un bien prêt à habiter avec frais de notaire réduits (environ 2,5 %), sans les délais ni les contraintes de construction. L'Espace & La Convivialité (160 m² – Semi plain-pied) Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie baigné de lumière de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme, prolongé par le jardin et la terrasse exposés Sud-Ouest. Vie de plain-pied : Une suite parentale sur-mesure avec dressing et salle de douche privative. À l'étage : 3 chambres chaleureuses (dont 2 bénéficiant de leur propre accès privatif à une salle de douche), une salle de bains familiale (baignoire + douche) et des rangements intégrés. Le Rooftop Suspendu : Une sublime terrasse de 40 m² située à l'étage, exposée plein Sud, pour vos moments de détente et réceptions en extérieur. Stationnement & Dépendances : Grand garage double de 40 m² + stationnement privatif sécurisé à l'intérieur de la propriété. Fiche Technique : L'Exigence des Matériaux & des Prestations Cette villa a été conçue selon les plus hauts standards de la construction moderne : Performance & Énergie : Construction neuve aux normes RE2020 (frais de notaire réduits à ~2,5 %). Pompe à chaleur DAIKIN avec plancher chauffant et rafraîchissant (au RDC comme à l'étage R+1). Gestion Écologique de l'Eau : Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 L reliée aux WC, à la machine à laver et aux robinets extérieurs. Gestion globale via nourrices de coupure. Domotique & Sécurité : Portail électrique, alarme AJAX, caméra NETATMO, interphonie connectée et gestion domotisée de l'éclairage du salon et des volets roulants. Menuiseries & Isolation : Menuiseries extérieures en Aluminium avec triple vitrage. Finitions de Prestige : Carrelage grand format 120x120 au RDC, parquet en chêne massif contrecollé dans les chambres, portes intérieures toute hauteur avec paumelles invisibles et robinetterie de marque GROHE. UN ART DE VIVRE EXCLUSIF À DÉCOUVRIR Chaque projet immobilier d'exception mérite un accompagnement sur-mesure. Vous souhaitez en savoir plus ou échanger sur votre projet d'acquisition ? Je me tiens à votre entière disposition pour vous transmettre le dossier complet, échanger sur vos critères de recherche et organiser une découverte privée de cette ultime villa. Contactez-moi directement pour un premier échange privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO MAX by KW : Mathilde COEUGNET Agent commercial (Entreprise individ...