Manoir à vendre, Savennières (49)

Description

À seulement 15 minutes d’Angers, au cœur du prestigieux vignoble de Savennières, ce manoir du XVIIe siècle entièrement restauré est accompagné d’une maison d’amis, de dépendances et d’une piscine, dans un parc de 1,82 hectare sans voisin ni vis-à-vis. La propriété développe environ 407 m² habitables : un manoir principal de 285 m² et une maison d’amis indépendante de 122 m². Elle offre jusqu’à six chambres et quatre salles de bains, ainsi que cinq garages, un atelier-remise, un cellier, une sellerie et des écuries pouvant accueillir un cheval. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation intégrale, intérieure comme extérieure. Couvertures, façades, électricité, installations techniques et espaces de vie ont été soigneusement repris. Les cuisines et salles de bains sont récentes, les étages disposent de planchers massifs et une chaudière à gaz haute performance a été installée il y a moins de deux ans. Les deux habitations sont classées D au DPE et sont immédiatement habitables. Le manoir séduit par la lumière et l’harmonie de ses volumes. Ses pièces parfaitement proportionnées bénéficient d’une hauteur sous plafond atteignant 3,40 m au rez-de-chaussée. Salon, salle à manger et cuisine sont généreux tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Plafonds à la française, cheminées en tuffeau, boiseries et terres cuites s’accordent naturellement avec la rénovation contemporaine. La cuisine récente associe matériaux nobles et électroménager Siemens. Aux étages, l’escalier en schiste, brique et tuffeau dessert trois grandes chambres, une bibliothèque pouvant devenir une quatrième chambre et deux salles de bains en béton ciré. Face au manoir, la maison d’amis entièrement rénovée forme une véritable seconde habitation. Elle comprend un vaste espace de réception en béton ciré avec cuisine Smeg et, à l’étage, deux grandes suites parentales permettant de recevoir en toute indépendance. Le parc réunit jardin à la française, arbres adultes, vergers, prairie, pièce d’eau et piscine de 4 × 9 m. La propriété bénéficie d’une situation foncière rare, avec des vues à 360 degrés sur un environnement protégé et non constructible. À proximité d’Angers, reliée à Paris en environ 1 h 30 par le TGV, elle conjugue le prestige d’une demeure historique, le confort d’une rénovation achevée et une configuration facile à vivre. Vente directe entre particuliers : agences s’abstenir. Échanges possibles en anglais courant afin de faciliter les démarches des acquéreurs internationaux.