Appartement à louer, Antony (92)

Description

92160 ANTONY - 71, rue Prosper Legouté Appartement 4 pièces avec terrasse plein sud Au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et proximité de toutes les commodités. Installé au premier étage d’un pavillon, ce logement de 68,57 m² habitables (86,66 m² au sol) bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, avec un accès au jardin et surtout d’une superbe terrasse privative de 24 m² exposée plein sud. Un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre au calme. L’appartement, réparti sur deux niveaux et équipé de la climatisation, se compose au premier niveau de : Une belle pièce de vie lumineuse de 17,25 m², agrémentée d’une cheminée décorative Une cuisine spacieuse, avec la possibilité d’aménager un espace repas Une salle de douche entièrement rénovée, un WC indépendant Une première chambre de 13,30 m². À l’étage, un palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de télétravail dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de rangements et de Velux, offrant une belle luminosité naturelle. Les atouts Terrasse plein sud de 24 m² • Jardin • 3 chambres • 86,66 m² au sol • Climatisation • Salle de douche rénovée • Quartier calme et pavillonnaire • RER B à 3 min à pied • Paris à environ 20 min - À seulement 3 minutes à pied de la gare RER B « Fontaine Michalon Loyer mensuel charges incluses : 1 990€. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Dépôt de garantie: 1 mois de loyer hors charges soit 1 900€ Honoraires à la charge du locataire en résidence principale : - 12,1€TTC/m² (829,69€TTC) pour les frais d’agence - 3,03€TTC/m² (207,76€TTC) pour l’état des lieux. Honoraires à la charge du locataire en résidence secondaire ou en bail société : - 12%TTC du loyer annuel chargé (2 865,60€TTC) - 3,03€TTC/m² (207,76€TTC) pour l’état des lieux * Revenus nets mensuels demandés : 5 700€ pour un locataire en activité. Mandat délégué 23345 Diagnostic de performance énergétique : (C)160 Emission de gaz à effet de serre : (A)5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Entrepreneur Individuel (EI) enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Versailles sous le numéro 433 092 756 Patricia DUPAS +33760349489