Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

RENNES / SAINT-JACQUES — T2 NEUF 44m² + TERRASSE PRIVATIVE Nouveauté — T2 de 44m² habitables dans une résidence neuve de caractère, à deux pas du quartier Mabilais et des bords de Vilaine, à 1,5 km seulement du cœur de Rennes. Un séjour-cuisine lumineux de plus de 25 m² parfaitement agencé, une chambre avec placard, une salle d'eau soignée — et en prime, une terrasse privative : véritable extension de vie en plein air pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ciblé. PRIX PROMOTEUR: 250.000 € TTC — hors parking. Parking en sous-sol : 15 000 € TTC (obligatoire). Total : 265 000 € TTC LA RÉSIDENCE -Façades en brique, garde-corps vitrés et généreuses ouvertures : une architecture sobre et soignée, pensée pour traverser les décennies sans vieillir -Terrasse privative, volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres -Sols stratifiés haut de gamme dans les pièces de vie, carrelage grès émaillé en pièces humides -Salle d'eau entièrement équipée : receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir panoramique, WC suspendu, sèche-serviettes -Cuisine prête à l'emploi : attentes lave-vaisselle et lave-linge intégrées -Visiophone couleur mains libres, appareillage électrique qualitatif -Hall d'entrée confié à une architecte d'intérieur — le soin du détail dès le premier pas -Ascenseur, local vélos, laverie commune -Parking sécurisé en sous-sol à accès télécommandé -Immeuble pré-fibré LE SECTEUR -Métro à 500 m, bus direct centre-ville à 150 m -Gare à 10 min en bus, Paris à 1h25 en TGV -Commerces du quotidien à pied — boulangerie, pharmacie, supermarché -Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate -Rocade et aéroport accessibles rapidement en voiture LES AVANTAGES DU NEUF -Frais de notaire réduits (2,5%) -PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité -Isolation thermique et phonique renforcées -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement selon vos envies -Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION -Un accompagnement d'experts en immobilier -Un savoir-faire depuis 20 ans -Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte -Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs -Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise -Une étude de financement avec simulation bancaire -Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements Prêt à taux zéro et TVA réduite sous conditions, vérifiez votre éligibilité auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER — 07.44.42.15.59 Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 86 rue de Vern — 35000 RENNES Photos non contractuelles.