Maison à vendre, Burlats (81)

Description

Située à la fois à Castres et à Burlats, cette maison de Maître rénovée construite en 1914 présente de nombreuses possibilités de projets : habitation familiale, auberge, restaurant, point de stockage pour artisan avec son garage de 101m². Elle est idéalement placée à 2min de l'école des Vignals et du Super U, 5min du Lycée Borde basse et d'un complexe sportif, et 10min du futur échangeur de l'autoroute A69 qui ouvrira à l'automne 2026.A l'extérieur, sa parcelle de 635 m² offre 3 places de parking, un espace pour jardiner, une cours pour profiter des beaux jours et une terrasse de près de 50m².A l'intérieur, ce bien d'exception de 252 m² habitable propose au RDC une très belle pièce de vie de 80m², une cuisine séparée de 17m² et une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage se trouvent 5 autres chambres allant de 12 à 18m², un bureau de 6,33m² et une SDB équipée d'une baignoire avec WC. Une mezzanine donnant sur le garage peut encore être aménagée. Ses atouts supplémentaires: la performance énergétique de la maison classée A au DPE, grâce au liège isolant le plancher du sol, du ciment sur les murs intérieurs enlevé et remplacé par du chaux chanvre qui a un pouvoir isolant et respirant, menuiseries triple vitrage phonique avec rupture de pont thermique, 2 types de chauffage (poêle à bois Kanuk 22kW et pompe à chaleur), chauffe-eau thermodynamique relié à 12 panneaux solaires préchauffant l'eau conduisant à une très faible consommation d'électricité, VMC double flux évacuant l'humidité tout en conservant la chaleur dans la maison, un puits pouvant être raccordé à la maison ainsi que des câbles électriques blindés limitant le champ électrique autour des câbles pour les personnes sensibles. Ce bien d'exception n'attend que vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 0680561628, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630