Appartement à vendre, Fontenay-sous-Bois (94)

Description

Iad France - Ian Goldszal vous propose : FONTENAY - BOIS DE VINCENNES Certains appartements se distinguent moins par une longue liste de prestations que par la sensation qu'ils procurent une fois à l'intérieur. En exclusivité, découvrez ce lumineux 2 / 3 pièces de 76 m², à deux pas du Bois de Vincennes et à seulement 400 mètres du RER A, avec Nation accessible en moins de 10 minutes. L'adresse conjugue agréablement vie résidentielle et facilité au quotidien, grâce aux commerces, établissements scolaires et services à proximité. Plusieurs lignes de bus, dont les 118,124 et 210, sont également accessibles à pied. Au 3e étage d'une résidence de bon standing avec gardien, l'appartement profite d'une exposition Sud-Ouest et d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. Le séjour de 32 m² séduit immédiatement par ses volumes et son ouverture sur un balcon-terrasse de 10 m², prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Actuellement configuré en spacieux deux-pièces, l'appartement se prête facilement à une évolution en trois-pièces, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre. La cuisine et la salle d'eau offrent des volumes agréables et pourront être remises au goût du jour selon les envies de leurs futurs occupants. Une cave ainsi qu'un box fermé viennent compléter les prestations de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 23 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ian Goldszal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 103186714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 111. Quote part annuelle(moyenne) : 5400 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33686010)