Maison à vendre, Le Nayrac (12)

Description

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?? À VENDRE - AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES & LAUZES - LE NAYRAC ?? ? COUP DE COEUR GARANTI pour cette magnifique maison de caractère en pierres et lauzes, datant de 1914 ?, entièrement rénovée avec soin ? et offrant 135 m² habitables sur 3 niveaux ! ?? Une maison baignée de lumière toute la journée grâce à ses expositions Sud ? - Ouest ? - Est ?, idéale pour profiter pleinement de chaque saison ! ?? UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & PLEIN DE CHARME Dès l'entrée ?, vous découvrez une maison pleine d'authenticité et de convivialité ?. ? Un vaste salon de 15 m², lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une agréable salle à manger ?, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis ?. ? La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie ?. ??? Une seconde cuisine indépendante, généreuse en dimensions, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. ? Une jolie mezzanine apporte une touche architecturale originale et un volume supplémentaire très appréciable. ? La maison dispose de 3 chambres confortables : ? 1 grande chambre spacieuse ? ? 2 chambres plus cosy ? ? 2 salles d'eau ? 2 WC indépendants ? Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort actuel ??. ?? UN IMMENSE ESPACE POUR LES PASSIONNÉS ! Et ce n'est pas tout ! ? ?? Vous bénéficiez d'un impressionnant garage / atelier / abri bois de 65 m² ! ? Idéal pour : ? stationner plusieurs véhicules ? abriter un tracteur-tondeuse ou du matériel ? bricoler et aménager un véritable atelier ? stocker votre bois ? créer de nombreux espaces de rangement ? Un véritable atout pour les amoureux de l'espace et du bricolage ! ? ?? UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER ! Le terrain de 865 m² ? offre un agréable jardin ainsi que 2 belles terrasses exposées ??, parfaites pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou simplement profiter du calme et de la lumière ?. ? Forage présent sur le terrain, idéal notamment pour l'arrosage du jardin ??. ? Côté chauffage, vous profiterez d'une ambiance particulièrement chaleureuse grâce à un insert-cheminée ?? et des radiateurs alimentés au bois. ?? UNE SITUATION IDÉALE ! ? Située au Nayrac, cette maison permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. ? Toutes les commodités à seulement 7 minutes ? ? Plateau de l'Aubrac à environ 30 minutes ?? ? La préfecture à environ 50 minutes ? PIERRES - LAUZES - VOLUMES - LUMIÈRE - TERRAIN - GARAGE 65 m² - CHARME & AUTHENTICITÉ ? ? Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un beau projet dans un environnement préservé ??. ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser ensemble une visite et venir découvrir tout le charme de cette maison en pierres et lauzes ??? ? Venez la découvrir... et laissez-vous séduire ! ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685829)