Appartement à vendre, Colombelles (14)

Description

Appartement T3 avec balcon et parkings à Colombelles Situé à Colombelles, ce T3 de 61,69 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 174 900 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un bien contemporain dans une commune dynamique. Avec ses trois pièces, cet appartement se compose de deux chambres, idéales pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface habitable de 61,69 m² permet une organisation fluide des espaces, favorisant un agencement confortable au quotidien. Chaque pièce bénéficie d'une configuration pensée pour optimiser la circulation et la luminosité, notamment grâce à une exposition à l'ouest qui assure un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Le logement est situé au premier étage, ce qui facilite l'accès tout en offrant une certaine intimité. La livraison programmée en 2026 garantit une construction récente conforme aux normes actuelles, bien que les détails relatifs à la performance énergétique ne soient pas encore disponibles. Ce délai permet d'envisager un aménagement personnalisé selon les goûts et besoins futurs. Un balcon de 5,4 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours ou installer un coin détente. En outre, trois places de parking intérieures sont incluses, un avantage notable pour le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. La présence d'une salle d'eau facilite l'organisation des espaces sanitaires, tandis que les autres équipements tels que les volets roulants électriques, le vitrage performant ou les placards intégrés ne sont pas mentionnés, ce qui invite à envisager des aménagements personnalisés. L'appartement est raccordé à l'eau courante et bénéficie d'un système de chauffage adapté, bien que les précisions sur le type ne soient pas fournies. Les dispositifs de sécurité et d'accessibilité comme le digicode, l'interphone ou l'ascenseur ne sont pas indiqués, ce qui laisse la possibilité d'évaluer ces aspects lors de la visite ou dans les documents officiels du programme. La proximité des transports, commerces ou établissements scolaires n'est pas précisée, ce qui invite à considérer l'environnement selon les besoins personnels. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un investissement immobilier. La construction récente assure une conformité aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, contribuant à un confort optimal et à une maîtrise des charges énergétiques. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO