Appartement à vendre, Chatenay-malabry (92)

Description

Appartement T4 avec loggia et parking à Châtenay-Malabry, livraison 2028 Situé à Châtenay-Malabry, ce spacieux appartement T4 de 83,64 m² offre un cadre de vie confortable au prix de 517 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'adresse à ceux qui recherchent un espace fonctionnel et bien agencé dans une commune dynamique. Avec ses quatre pièces, cet appartement propose une organisation intérieure pensée pour optimiser le quotidien. La surface habitable généreuse permet d'aménager aisément trois chambres, offrant ainsi des espaces privés adaptés à une famille ou à un usage mixte. Les volumes sont conçus pour favoriser la circulation et la luminosité naturelle, notamment grâce à une exposition à l'est qui garantit un ensoleillement agréable en matinée. Le logement se situe au premier étage, ce qui facilite l'accès tout en bénéficiant d'une certaine hauteur pour plus de tranquillité. La livraison est programmée pour le dernier trimestre de l'année 2028, intégrant les dernières normes en matière de construction neuve. Bien que les données relatives au diagnostic de performance énergétique ne soient pas encore disponibles, la conception récente laisse présager une bonne isolation thermique et phonique. Un des atouts majeurs de ce bien est la présence d'une loggia de 10,78 m², offrant un espace extérieur couvert idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. En complément, un parking intérieur est inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un avantage appréciable dans cette zone urbaine. Le logement comprend également une salle d'eau, élément essentiel pour le confort quotidien. Les équipements complémentaires tels que les volets roulants électriques, le vitrage performant, les placards intégrés, ainsi que la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés, contribuant à un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode et d'un interphone, facilitant la gestion des accès et offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux résidents. Ces dispositifs s'inscrivent dans une démarche globale de confort et de sûreté. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un investissement immobilier. La construction respecte les dernières exigences en matière de normes thermiques et phoniques, garantissant ainsi une qualité de vie améliorée et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI