Appartement à vendre, Guidel (56)

Description

Appartement T4 de 95,29 m² avec terrasse à Guidel, livraison T2 2026 Situé à Guidel, ce spacieux appartement T4 propose une surface habitable de 95,29 m² pour un prix de 418 000 €. Implanté au 3e étage, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, offrant un logement neuf conforme aux attentes actuelles. Avec ses quatre pièces, ce logement se compose d'espaces bien agencés permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. La configuration inclut plusieurs chambres, adaptées à une famille ou à un usage mixte, favorisant un confort optimal. La surface généreuse facilite la circulation et l'aménagement selon les besoins personnels, tout en offrant un cadre de vie agréable. Le positionnement au troisième étage garantit une certaine tranquillité et une vue dégagée sur l'environnement extérieur. L'exposition sud-ouest apporte une lumière naturelle appréciable en fin de journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse. La construction récente assure des prestations modernes et une qualité de vie conforme aux normes actuelles. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 29,61 m², un espace extérieur conséquent qui invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. En complément, trois places de parking en intérieur sont incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Une cave vient compléter les annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique et sécurisé. Le logement comprend une salle d'eau fonctionnelle, adaptée aux besoins actuels. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage, améliorant le confort et la mobilité. Ces équipements contribuent à un cadre de vie pratique et agréable, répondant aux exigences modernes. La résidence bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Cette caractéristique s'ajoute aux garanties liées à la construction récente, assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une performance énergétique conforme aux standards actuels. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI