Appartement à vendre, Lyon 2ème (69)

Description

Appartement T4 de 82m² avec loggia à Lyon 69002, livraison T2 2028 Situé à Lyon dans le 2e arrondissement, ce spacieux appartement T4 de 82 mètres carrés est proposé à 515 000 euros. Il offre un cadre de vie adapté à une famille ou à toute personne recherchant un logement confortable dans un secteur urbain dynamique. La configuration intérieure comprend quatre pièces principales, dont plusieurs chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable généreuse favorise un aménagement aéré et pratique, idéal pour le quotidien. Chaque pièce bénéficie d'une disposition qui facilite la circulation et optimise l'usage des volumes disponibles. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Son exposition est orientée à l'est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, assurant des prestations modernes et conformes aux normes actuelles. Un atout notable de ce bien est sa loggia de 23,58 mètres carrés, un espace extérieur privatif qui prolonge le séjour et permet de profiter d'un environnement extérieur en toute saison. Cet espace est idéal pour des moments de détente ou pour aménager un coin repas à l'air libre. Le logement comprend une salle d'eau fonctionnelle, adaptée aux besoins quotidiens. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, tandis que les volets roulants électriques et la fibre optique contribuent au confort et à la modernité du logement. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie complet et opérationnel dès la livraison. La copropriété est équipée d'un interphone et d'un vidéophone, renforçant la sécurité des résidents. Ces dispositifs permettent un contrôle efficace des accès et une communication aisée avec l'extérieur. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un achat immobilier. La construction respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et une performance énergétique adaptée aux exigences actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO