Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T3 avec balcon à Capbreton offrant un cadre de vie agréable Situé à Capbreton, cet appartement T3 de 59,3 m² propose un espace de vie fonctionnel à un prix de 495 000 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité douce en matinée, idéale pour commencer la journée dans une ambiance sereine. La configuration intérieure comprend trois pièces bien agencées, permettant une organisation harmonieuse des espaces. La surface habitable de 59,3 m² offre un cadre confortable pour un foyer, avec des volumes adaptés pour un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Cette disposition facilite la vie quotidienne en offrant des espaces distincts pour le repos et les activités. La livraison de ce logement est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf. Cette échéance garantit une construction récente respectant les normes actuelles, sans mention spécifique sur le diagnostic de performance énergétique ou les émissions de gaz à effet de serre. L'appartement se situe au premier étage, ce qui apporte une certaine intimité tout en restant accessible. Un balcon de 21,2 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre et des moments de détente. En complément, un parking intérieur est inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement du véhicule, un atout non négligeable dans cette commune. La présence d'une salle d'eau répond aux besoins essentiels en termes de confort sanitaire. Les équipements complémentaires tels que les volets roulants électriques, le vitrage performant, les placards intégrés, la fibre optique et l'accès internet haut débit ne sont pas mentionnés, ce qui invite à se concentrer sur les éléments confirmés. Les dispositifs de sécurité et d'accessibilité comme le digicode, l'interphone, le vidéophone, l'alarme ou l'accès PMR ne sont pas précisés, tout comme la proximité des transports en commun, des commerces ou des établissements scolaires. Ces aspects restent à découvrir lors d'une visite ou d'une étude plus approfondie du quartier. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier intéressant pour un investissement immobilier. La construction récente assure une conformité aux dernières normes en matière de confort thermique et phonique, contribuant à une qualité de vie améliorée et à une maîtrise des charges. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI