Maison à vendre, Saint-Lyé-la-Forêt (45)

Description

45170 SAINT-LYÉ-LA-FORÊT Aurélie THOREAU vous présente cette maison de plain-pied, 4 chambres, située sur la commune de Saint-Lyé-la-Forêt, dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison, ainsi qu'un garage permettant le rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 800 m², avec portail électrique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un ballon thermodynamique, offrant des solutions de chauffage et de production d'eau chaude performantes. Une maison de plain-pied fonctionnelle, avec quatre chambres et un agréable terrain clos, idéale pour une famille. SAINT-LYÉ-LA-FORÊT, commune située entre Fleury-les-Aubrais (13 km) et Neuville-aux-Bois (8 km), dispose d'une école maternelle et primaire, d'un ramassage scolaire vers le collège de Neuville-aux-Bois, d'un transport scolaire vers Orléans, ainsi que des commerces de proximité : boulangerie, café-tabac-presse. Budget: 209 000 euros Honoraires : 9000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires Mandat exclusif réf : 461239 Consommation énergétique: C 136kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: A 5CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1450 et 2010 euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THOREAU Aurélie, au 0676634173 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THOREAU Aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr