Maison à vendre, Montpellier (34)

Description

34000 – MONTPELLIER – POMPIGNANE – MAISON AU CALME ABSOLU – TERRAIN ARBORÉ DE 520 M² – FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Montpellier, au cœur d'un environnement particulièrement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle implantée sur une superbe parcelle arborée de 520 m², sans vis-à-vis et piscinable. Rare sur le secteur, cette maison offre avant tout un cadre de vie privilégié : une rue paisible, un voisinage de qualité, beaucoup de verdure et une véritable sensation de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. La maison développe environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée sud, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grand garage accessible directement depuis la maison. Les combles aménageables d'environ 40 m² représentent un véritable atout et permettent d'envisager différents projets d'évolution selon vos besoins : espace de vie supplémentaire, bureau, suite parentale, salle de jeux… Une dépendance de 10 m² complète l'ensemble. Le jardin, très arboré et intimiste, constitue un véritable écrin de verdure. La parcelle permet également d'envisager une extension ou un aménagement extérieur de qualité. La maison nécessite des travaux de rénovation importants, mais son emplacement exceptionnel et son potentiel en font une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur très recherché de Montpellier. Une maison avec ce type d'environnement et un tel terrain devient aujourd'hui difficile à trouver sur le marché. Contact : Jean-Pascal RUDELLE 06 18 45 51 75 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris