Maison à vendre, Matton-et-Clémency (08)

Description

Mathilde Doyen - We Invest vous propose à la vente sur la commune de Matton-Clémency : Maison mitoyenne des deux côtés de 132 m² habitables sur un terrain de 386 m²– 5 chambres et beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de 19 m², ouverte sur un salon/salle à manger de 18 m², une pièce pleine de charme en pierre de pays, anciennement utilisée comme salon. Une buanderie avec accès vers l'extérieur complète ce niveau. À l'étage, la maison propose 5 chambres aux volumes confortables, réparties sur deux niveaux : - Au 1er étage : deux chambres ainsi qu'un bureau de 15 m² pouvant facilement être aménagé en 6? chambre, une salle d'eau avec VMC électrique et WC. - Au 2? étage : trois chambres supplémentaires ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou de rangement. - Un grenier vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. La maison bénéficie d'une isolation du toit et de la façade, de menuiseries double vitrage PVC récentes, de Velux de moins de 2 ans ainsi que de volets roulants à l'avant. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés régulièrement entretenu, complété par des radiateurs électriques dans les chambres, remplacés il y a environ 2 ans. L'installation électrique est conforme. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin de 386 m², situé en hauteur, offrant un espace extérieur agréable. L'accès au jardin se fait par une servitude. Les + : - Grande maison de 140 m² habitables - 5 chambres + possibilité d'une 6? - Maison isolée - Nouvelles huisseries - Électricité conforme - DPE : C Taxe foncière : environ 400 € Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1581.00 € et 2139.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Mathilde Doyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999256662. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr