Appartement à louer, Bordeaux (33)

Description

Charmant studio meublé situé cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cet appartement de 31 m², situé au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un lave-linge est également à disposition dans le logement. Idéalement situé aux Chartrons, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram C Camille Godard, 7 minutes à pied de l'arrêt de tram B Chartrons et à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus. Le loyer est de 720 € charges comprises. Les charges comprennent les charges de copropriété ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone2 - Le loyer de référence majoré pour un bien meublé d'une pièce est de 25€/m². Honoraires de 403 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 775 €/mois. Loyer de base 710 €/mois. 10 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 360 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Morgane Casagrande Agent commercial (Entreprise individuelle)