Appartement à louer, Sainte-genevieve-des-bois (91)

Description

Sainte-Geneviève-des-Bois (Avenue Jacques Duclos) – Appartement 3 pièces de 52,30 m² entièrement rénové à neuf. Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Bénéficiant d'une exposition optimale, cet appartement très ensoleillé se distingue par son environnement calme et verdoyant, tout en restant au coeur de la vie urbaine. Les atouts de l'appartement : Vue et extérieur : Un très beau balcon filant offrant une vue totalement dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis. État irréprochable : Rénovation complète et moderne. Luminosité : De larges ouvertures garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. Une localisation stratégique et pratique au quotidien : Transports : Réseau de bus à proximité immédiate sur l'avenue permettant de rejoindre rapidement la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois. Accès aisé aux axes routiers. Scolarité : Écoles maternelles et primaires accessibles à moins de 10 minutes à pied. Commodités : Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et supermarché à quelques pas pour faciliter votre quotidien. Conditions financières : Loyer : 1000 € HC + 1150 € de charges. Dépôt de garantie : [1 mois de loyer HC ]. Honoraires à la charge du locataire : 679,90 € TTC (comprenant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux). Un bien rare sur le secteur alliant le confort du neuf et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Afin d'étudier votre demande, un dossier complet sera exigé avant chaque visite. Vous pouvez d'ores et déjà me transmettre votre dossier de candidature par e-mail à l'adresse suivante : [email protected]. Honoraires de 680 € TTC à la charge du locataire comprenant 523 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Marco RAMOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913016861