Maison à vendre, La Montagne (974)

Description

97417 LA MONTAGNE – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 210 M² – PISCINE CHAUFFÉE – SOUS-SOL INDÉPENDANT Quentin GUILLERMO – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison familiale d'environ 190 m², située dans le secteur recherché de La Montagne. Pensée pour la vie de famille et la convivialité, elle offre de beaux volumes et de nombreux espaces permettant à chacun de profiter de son indépendance. Le cœur de la maison s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et de larges ouvertures donnant directement sur une superbe terrasse d'environ 80 m² avec espace bar. À l'extérieur, la piscine chauffée par pompe à chaleur prolonge naturellement cet espace de vie et permet d'en profiter une grande partie de l'année. La partie principale comprend 3 chambres, dont 2 avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un salon et une salle TV. Un bureau et un atelier, pouvant facilement évoluer en chambre supplémentaire selon les besoins, complètent cet ensemble. La propriété bénéficie également d'un sous-sol aménagé d'environ 35 m² disposant de son propre accès, comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace offre plusieurs possibilités : accueillir un adolescent ou un proche en toute indépendance, installer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire, sous réserve de la réglementation applicable. Autre atout : les combles d'environ 50 m², actuellement aménageables, permettent d'envisager la création de plusieurs pièces supplémentaires selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Enfin, la maison est équipée de 10 panneaux solaires associés à des batteries de stockage, un équipement appréciable pour optimiser la consommation énergétique du logement. Les + : environ 210 m² – piscine chauffée – terrasse d'environ 80 m² avec bar – 3 chambres avec possibilité d'évolution – bureau – sous-sol indépendant de 35 m² – combles aménageables d'environ 50 m² – 10 panneaux solaires avec batteries. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace et plusieurs possibilités d'aménagement à La Montagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Quentin GUILLERMO – Consultant immobilier Efficity – 06 93 94 66 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.